蘆洲家樂福大道首璽
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三蘆大樓社區 重陽重劃蛋黃區｜精華地段｜大道首璽四房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5998 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.56 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大道首璽
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：100.709 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.842 坪
- 附屬建物面積：5.076 坪
- 共同使用：43.791 坪
- 車位坪數：18.783 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5566 元/月
鄰近學校：市立碧華國小 國市立碧華國中 新北高中
鄰近公園：太陽公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運徐匯中學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5566 元/月
鄰近學校：市立碧華國小 國市立碧華國中 新北高中
鄰近公園：太陽公園
生活機能：家樂福
附近交通：捷運徐匯中學站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件位於新北市三重區精華地段，對於尋求大坪數、重視學區與生活機能的改善型買家來說，是一項值得考慮的標的。
值得購買的理由：
- 居住品質高：100 坪含車位的大空間、每層僅兩戶的隱私設計，以及成熟的大型社區公設，能滿足家庭長期居住需求。
- 地段優勢明顯：重劃區核心、鄰近捷運與學校，生活機能完善，未來轉手或出租的流動性較有保障。
購買前注意事項：
- 確認資訊時效性：房產文案中關於捷運通車的資訊顯有過時之嫌，建議實地確認捷運距離與交通現況，並檢查屋況是否因資訊未更新而隱藏其他問題。
- 評估預算負擔：總價接近 6000 萬且管理費較高，需仔細評估家庭財務是否能長期負荷，建議在簽約前再與銀行確認貸款額度與利率條件。
結論：若您預算充足且主要目的是自住（特別是家庭成員較多），此物件的性價比與居住價值相當高；若為短期投資，則需審慎評估市場波動風險。
問與答
三蘆大樓社區
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顏名陽(仲介，收取服務費)
暱稱：顏名陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
訂閱：2 (加入)
三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
三蘆大樓社區 顏名陽 0983-363-534
經紀業名稱 :
祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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